El Hub de Negocios.- El mercado inmobiliario residencial en México alcanzará los 21,100 millones de pesos (mdp) en 2033, indicó ResearchAndMarkets.com. Esto significa que crecerá más de 1.5 veces en comparación con 2.24, cuando registró 13,930 mdp.
De acuerdo con la agencia de mercados, el motor de este fenómeno está impulsado por:
- Los recién llagados.
- Los visitantes que llegan para vacaciones prolongadas y comprar una segunda vivienda.
Te invitamos a leer: Los principales ‘hotspots’ del sector inmobiliario mexicano en 2026
¿Qué está impulsando el crecimiento del mercado inmobiliario residencial en México?
De acuerdo con ResearchAndMarkets.com, los primeros factores que están detonando este desarrollo son la urbanización y el crecimiento poblacional:
- La demanda de bienes raíces residenciales en México se ve significativamente influenciada por la rápida urbanización y el crecimiento poblacional del país.
- Ciudades como Monterrey, Guadalajara y la Ciudad de México están expandiéndose para dar cabida a más personas.
- Más del 80% de la población vive en zonas urbanas.
- El desarrollo suburbano y los proyectos de vivienda vertical son resultado de la creciente demanda de vivienda asequible y para la clase media.
- La necesidad de vivienda sigue siendo impulsada por la migración del campo a la ciudad en busca de mayores oportunidades económicas.
- El mercado está siendo moldeado por la demografía joven, muchos de los cuales compran su primera vivienda.
- La inversión pública y privada en bienes raíces residenciales se ve impulsada por la constante migración interna y el crecimiento poblacional. Esto requiere una sólida oferta de vivienda.
Síguenos en Instagram: @elhubdenegocios
¿Por qué el nearshoring está impulsando el mercado inmobiliario residencial en México?
Los otros grandes factores que están detonando el crecimiento del mercado inmobiliario residencial en México son la descentralización económica y el nearshoring:
Las economías regionales se benefician de la creciente participación de México en las cadenas de suministro globales. Esto, especialmente como resultado de la migración de las empresas estadounidenses a zonas más cercanas (nearshoring).
La inversión industrial impulsa la demanda de vivienda y genera empleo en estados del norte como Chihuahua y Nuevo León.
El crecimiento residencial se debe a que los trabajadores buscan alojamiento cerca de zonas industriales a medida que se expanden los centros manufactureros.
Las inversiones en ciudades medianas se ven impulsadas por iniciativas de descentralización económica. Esto amplía la demanda fuera de las áreas metropolitanas convencionales.
Esta tendencia se ve respaldada por mejoras en la infraestructura que facilitan el acceso a las ciudades suburbanas y secundarias, como nuevas carreteras, ferrocarriles y mejoras en los aeropuertos.
El nearshoring es un motor clave del crecimiento inmobiliario. Esto, debido a que tiene un impacto directo en la construcción residencial debido a esta expansión industrial y logística.
Te invitamos a leer: ¿Es caro comprar una vivienda en los pueblos mágicos de México?
¿Qué desafíos tiene la vivienda en México?
ResearchAndMarkets.com detecta varios desafíos para el desarrollo de la vivienda en el país:
- Complejidad regulatoria
- Problemas de Tenencia de la tierra
- Volatilidad económica
- Variaciones en las tasas de interés
Síguenos en Facebook: @elhubdenegocios
